青磚青瓦屋頂采用圓木檁條的設計方法，木椽上鋪望瓦，將混合砂漿鋪在磚面上，最后鋪開青瓦青磚屋頂。由于木檁條和木椽的彈性數據，它們在屋頂自重和活荷載（風和雨）的長期作用下易于撓曲和較大的彈性變形，很容易形成脆性的砂漿墊層開裂，脫殼和瓦脊松動，最后導致滲漏。

如今，盡管青磚青瓦的制造商很少，但產品的質量和數量卻各不相同。因此，瓷磚的幾何尺寸未標準化。底部瓷磚的弧線較大，平坦且彎曲，雨水將從橫向流入底部。

另外，施工人員對綠磚的施工工藝不熟悉，基層未經防水處理，封堵磚頭的砂漿不致密，蓋面磚的雨水向內部并掉落，導致青磚青瓦屋頂滲漏。同時，蓋板的接縫是采用后裝配法制成的，容易發生傾倒和漏水現象。